?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Друзья мои, наконец-то появился шанс осуществить мечту, хоть и не совсем в том виде, в каком я планировал.
Подвернулся интересный вариант покупки таунхауса (дуплекса) в Новой Москве, рядом с Ватутинками, но там только коробка с окнами, плюс подведено электричество (сосед, кстати, уже 3 года как проживает :)). Нужен предварительный расчёт, во что мне может выйти отделка, включая материалы, хотя бы до состояния минимальной проживаемости. А если кто порекомендует проверенную бригаду, то будет совсем прекрасно :)
Газ по границе, центральная канализация тоже. Водопровода только в проекте, так что придётся скважину бурить.

Площадь - около 200 м2, 2 полноценных этажа + мансарда.

Ну и фото докучи :)

Comments

( 17 comments — Leave a comment )
arskvv
May. 12th, 2016 06:05 am (UTC)
Очень даже ничего домишко
golosrazuma
May. 12th, 2016 06:14 am (UTC)
Домишко офигенный, но понять бы, в какую сумму выйдет отделка. У меня бюджет ограничен.
arskvv
May. 12th, 2016 06:32 am (UTC)
Боюсь тебя разочаровать, но например мы с 1995-го года, всё строимся и отделываемся, ибо нет предела совершенству)))
А уж сколько денег вбухано, даже представить страшно)))
Да, кстати у всех разные понятия об отделке, у нас весь дом изнутри обшит МДФ-панелями, на полу ламинат, в ванной и бане кафель, на кухне линолеум, потолки ПВХ, но опять же я всё делал своими руками, без привлечения джамшутов, поэтому в стоимость ремонта входят только стройматериалы
golosrazuma
May. 12th, 2016 06:50 am (UTC)
Ты молодчик!
У меня руки тоже нужным концом вставлены, но времени на это совершенно нет :( Поэтому придётся нанимать кого-то...
Пределу совершенства нет, но мне бы хотя бы 1 этаж сделать, чтобы просто жить можно было, попутно доделывая остальное :)
arskvv
May. 12th, 2016 07:23 am (UTC)
Если перекрытия бетонные сразу стели 50-ку экструзию, затем фанеру или ОСБ миллиметров 10, а певерх уже можешь хоть что накладывать
golosrazuma
May. 12th, 2016 07:29 am (UTC)
Да, перекрытия монолит.
lexizli
May. 12th, 2016 05:40 pm (UTC)
А дом утепленный? Или стены — чистый кирпич? От этого здорово зависит стоимость отделки. Ну и как там с инженерией? Вода, канализация, отопление?

golosrazuma
May. 12th, 2016 07:06 pm (UTC)
Газобетон, а кирпич лишь облицовка. Так что утеплять дополнительно не надо.
Канализация и газ центральные, по границе участка.
Воды пока нет, надо бурить.
nauchnik_vova
May. 13th, 2016 06:31 am (UTC)
Смотря какого качества отделку будешь делать.
Если цель - отделка натуральными материалами премиум-качества, то смело бери тысяч по 100-120 на десять квадратов, итого, на 200 квадратов за 2 миллиона перешагнешь гарантированно.
Если отделка простая (обычный ламинат, обычные двери), то в миллион с копейками можно уложиться. Правда, я не понимаю, зачем в своем доме использовать простые материалы. В своем доме надо ставить по максимуму натуральные отделочные материалы.
golosrazuma
May. 13th, 2016 06:50 am (UTC)
По максимуму не потяну, дешёвку не хочу. Так что мне нужно нечто среднее.
nauchnik_vova
May. 13th, 2016 07:08 am (UTC)
Ну, нечто среднее - это такой вариант:
-плитка Керама Марацци,
-ванна "Кальдевей" (на этом экономить нельзя);
-трубы все полипропиленовые (медные не ставь, они в бетоне разъедаются и служат лет 10-15, не больше);
-обои можно нормальные и недорогие российские купить, но надо искать;
-пол - тут надо думать. Обычный ламинат не советую брать, сейчас ламината нормального почти и нет в продаже, одно говно;
-потолки обычные, не натяжные.

Беготни и суеты будет все равно года на полтора.
golosrazuma
May. 13th, 2016 07:14 am (UTC)
Мне бы по минимуму отделать 1 этаж, чтобы можно было въехать. Остальное походу доделывать, не торопясь.
Там сразу уйдёт лям примерно на забор, подключение газа и канализации и бурение на воду. И останется в моём распоряжении примерно ещё один лям на всю отделку. Хватит ли его - не знаю даже...
nauchnik_vova
May. 13th, 2016 07:21 am (UTC)
На один этаж хватит.
tonyhofstra
May. 13th, 2016 08:03 am (UTC)
Не советовал бы. Обычно разница между отделанным домом и не отделанным - нечто среднее межу ценой самодела (сделал все сам) и нанимания бригады. То есть самоделкины выгадывают, наниматели теряют. Если же нет опыта нанимания бригады - то все еще хуже.

По крайней мере так в америке на развитом рынке недвижимости. Если же рынок неликвидный, то может быть хорошае предложение если комуто надо срочно продать. На так же логично поискать хорошее предложение на уже отделанный дом.

Самая дешевая отделка такого дома в США будет 100К. Не уверен что в россии, особенно около мослвы дешевле.
golosrazuma
May. 13th, 2016 08:10 am (UTC)
Тут в разы дешевле.
В пределах 3 млн выйдет приличная отделка, по самым грубым прикидкам. Плюс подключение к коммуникациям и забор, итого максимум 4 ляма ($50K) полностью превратят эту коробку в прекрасный дом. Но мне надо уложиться в меньшую сумму :)
tonyhofstra
May. 13th, 2016 08:24 am (UTC)
Тут только дешевая кухня - 25К. Ванная туалет - еще 10К. Стены пол потолки - ох блиять недешево.

Был у меня забавный случай. Наняла подруга трех филипинцев сделать пристройку к дому - комнату на 25 кв метров. Ну все с нуля - и фундамент и стены и крышу и окно вхуячить и даже какойто пол сделать и покрасить (материалы оплачивались отдельно). Эти трое идиотов согласились за 4К ( да да 4 тысячи долларов). Проработали месяц часа по 2-3 в день. Потом мне нужно было поставить гаттерз на крышу (Такая хуита шоб вода стекала, не знаю как по русски). Думаю ну ладно 500 дам им за это, работы часа на 3. Они мне дают пропозал - 2750!!! Я так прихуел, у меня от компании был пропозал за 900! Звонят - я им говорю вы ибанулись. А они - как это ибанулись. Мы месяц пахали за 4К (не у меня причем), нам нужно компенсировать. Я даже не знал как нахуй послать такой запрос.
golosrazuma
May. 13th, 2016 08:29 am (UTC)
Ради такого случая надо было выучить, как сказать "пошёл на хуй" по-филиппински :)
( 17 comments — Leave a comment )

Profile

Мечтатель
golosrazuma
Развенчатель мифов

Latest Month

July 2017
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow